Gestion locative

Forte d’une expérience de 30 ans en gestion locative, l’équipe de GABARROU IMMOBILIER , à taille humaine, est à votre disposition pour gérer vos biens, au mieux, et vous soulager de toutes les lourdeurs administratives et règlementaires imposées par les nouvelles lois.
Soucieux de la préservation de votre patrimoine, nous sommes particulièrement attentifs aux choix de nos locataires, de nos biens, et nous sommes toujours à l’écoute de nos mandants.
Nous avons fait le choix d’être une petite structure afin de pouvoir être plus proches et plus disponibles pour vous. Nous prenons le temps de vous écouter, de vous conseiller et de répondre à vos attentes.
Nos missions :

• Nous procédons à la publicité et à la diffusion sur de nombreux supports de vos biens,
• Nous sélectionnons de façon drastique les locataires (application et vérification systématique des critères de solvabilité..),
• Nous organisons la visite des biens avec les candidats locataires,
• Nous faisons établir pour votre compte les diagnostics obligatoires,
• Nous rédigeons les baux, nous procédons aux signatures et s’il y a lieu nous établissons l’acte de caution solidaire,
• Nous réalisons un état des lieux par un professionnel spécialisé afin d’éviter tout litige ultérieur,
• Nous vous proposons une option « assurance loyers impayés et détériorations immobilières »,
• Nous procédons à l’appel et à l’encaissement périodique des loyers et charges, nous les quittançons,
• Nous procédons à la révision annuelle des loyers, à la régularisation des charges et de la taxe des ordures ménagères, au règlement des factures inhérentes aux biens,
• Nous établissons et nous vous adressons un relevé de gestion mensuel avec le virement correspondant,
• Si vous le souhaitez, nous réglons pour votre compte les charges de copropriété,
• Si votre locataire rencontre un problème au sein de son logement, nous faisons réaliser les menues réparations, au-delà de 150 euros, nous faisons établir un devis que nous vous soumettons,
• Sur le plan fiscal, déductibilité des honoraires de gestion et de l’assurance loyers impayés et détériorations immobilières de vos revenus fonciers,  nous vous adressons une fois par an un récapitulatif pour vous aider à remplir votre déclaration de revenus fonciers,
• Nous gérons les sinistres, de la déclaration à l’expertise et à la remise en état,
• Nous vous représentons aux assemblées générales de copropriété,

Nous sommes toujours présents pour vous apporter les conseils nécessaires à la pérennité de votre patrimoine,  nous sommes toujours en contacts avec des artisans sérieux et reconnus de façon à organiser et à assurer le suivi des travaux.
Notre sérieux et nos compétences nous engagent dans :

• Le respect de la loi HOGUET du 02/01/1970 qui régit la profession
• La  détention d'une carte professionnelle de gestion et de transaction
• La Garantie financière vous apportant la sécurité sur les fonds détenus à hauteur de 250 000 euros auprès de AXA France IARD,  ainsi qu’une responsabilité civile professionnelle,
• Nous agissons en vertu d'un mandat signé

Nous sommes une équipe dynamique et réactive, nous vous faisons bénéficier de notre expertise pour louer au juste prix,  pour la meilleure estimation de la valeur locative votre bien et de sa conformité, nous avons une parfaite connaissance du marché local, nous nous tenons  à votre disposition pour toute information complémentaire et pour  toute étude de projet.